Mit kell tennie a kiegészítő jövedelemért

mit kell tennie a kiegészítő jövedelemért

mit kell tennie a kiegészítő jövedelemért

Lakásvétel és kiadás: egy működő képlet Budapest ugyan már drágának számít, de néhány nagyvárosban még érdemes beszállni ebbe a befektetési formába. Kevesen ismerik, de létezik mesterképlet is, ami alapján könnyen tervezhető a megtérülés — állítja az OTP Ingatlanpont friss elemzése. Mindenki szeretne kiegészítő jövedelemre szert tenni, ami némileg függetlenebbé teszi.

OTS képzés 4. hét

Egy közelmúltbeli felmérés adatai szerint minden harmadik megkérdezett tervezi, hogy belekezd valamilyen passzív jövedelemszerző tevékenységbe: a legtöbben közülük ingatlan vásárlását és bérbeadását fontolgatják.

Az átlagosnál nagyobb hozam érhető el egy ilyen befektetéssel, mondja Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Kövessen minket!

A jelenlegi olcsó kamatszínvonal és a bővülő hitelkínálat lehetővé teszi, hogy a vállalkozó szellemű viszonylag kis indulótőkével is nekivágjon. Különösen izgalmas terep a nagyvárosi panellakások világa. Főleg a szigetelt, felújított, egyedi mérőórával és új fűtőtestekkel ellátott lakások kapósak, amelyek remekül kiadhatók.

mit kell tennie a kiegészítő jövedelemért

Egy vidéki nagyvárosban az elhelyezkedés, a távolság sem annyira perdöntő szempont, mint például a fővárosban. Az ország nyugati részében — ahová jellemzően munkavállalás céljából érkeznek az emberek —, a panelek ára viszonylag magas.

Az idén Győrben A két forró pontnak számító iparvárosban szintén keresettek ezek a lakások: Székesfehérvárott hajszálpontosan annyiba kerül egy ilyen panel, mint Győrött, míg Kecskeméten nagyjából 1 millió forinttal olcsóbb.

mit kell tennie a kiegészítő jövedelemért

Forrás: MW Kimagasló a kereslet a kis lakások iránt Debrecenben, amely egyetemi város, és fejlődő ipara is sok munkavállalót vonz a régióból. Így egy panellakás négyzetméterára eléri a Ugyanez Pécsett számottevően, 2,5 millió forinttal is olcsóbb lehet.

  • Lehet-e dolgozni bináris opciókon
  • Legjobb böngészők a Windows bináris opcióihoz
  • A nyugdíjasok jövedelmei utáni közterhek ban és ben - Adó Online

Mindkét megyeszékhelyen belátható időn belül jelentős mennyiségű újépítésű lakás kerül piacra, amely befolyásolhatja a kereslet-kínálati viszonyokat. Ezért érdemes minél előbb lépni.

mit kell tennie a kiegészítő jövedelemért

Mesterképlet a megtérüléshez A döntést a lakás vételárán kívül nyilván befolyásolja, hogy mekkora bérleti díjbevételt lehet elérni. Ebből a szempontból Győr, Sopron, Székesfehérvár és Debrecen vezeti a sort. Az OTP Ingatlanpont helyi irodáinak információi szerint — várostól és lokációtól függően — 75 és ezer forint között mozog egy átlagos panellakás bérleti díja.

mit kell tennie a kiegészítő jövedelemért

A megtérülés kiszámítása nem igényel magasabb matematikai hozzáértést, viszont a tisztánlátás érdekében megkerülhetetlen az előzetes kalkuláció — mondja Valkó Dávid, aki a képletet is elmondja: A várható éves bevételt, tehát gyakorlatilag a lakáskiadásból származó összeget el kell osztani a lakásvásárlás mit kell tennie a kiegészítő jövedelemért -fenntartás során felmerült költségekkel.

Fontos, hogy nem csak a vételárat, de az illetéket, az ügyvéd díját, az adót, sőt ökölszabályként éves 1 százalékos amortizációt is ide kell számítani. Sőt, ha kiadás előtt felújítjuk a lakást, annak egyszeri költségét is.

Jól látható, hogy az  szja-törvény  számos ellátást nyugdíjnak minősít, ugyanakkor — ahogyan az a későbbiek folyamán kiderül majd — ezek közül társadalombiztosítási szempontból több ellátás nem értelmezhető nyugdíjként.

Ennek az osztásnak a hányadosa adja meg a hozamot. Ha például egy 12,3 millió forintért vásárolt lakást egész évben ki tudunk adni havonta ezer forintért, akkor annak hozama — a közös költséget a bérlőre hárítva — mindent egybevéve 7,07 százalék lesz.

  1. Reális online pénzt keresni?
  2. Sürgősen kerestetik: Konyhai dolg - aktuális Konyhai dolg munkák - Jooble
  3. Hogy az emberek hogyan keresnek pénzt
  4. Kell-e személyi jövedelemadó bevallást benyújtanom? | Kompkonzult Webportál
  5. Sürgősen kerestetik: Otthonról is jövedelem Budapest - Otthonról is jövedelem állás - Jooble
  6. Szám: 5.

Életszerű azonban azzal számolni, hogy a lakást átlagosan csak 10 hónapra lehet kiadni — ez esetben a hozam 5,89 százalék. Amennyiben a lakásvásárláshoz hitelt is igénybe veszünk, akkor annak költségei értelemszerűen csökkentik a megtérülési mutatót.

Kapcsolódó cikkek:

Amíg azonban a kamatszint ilyen alacsony, hogyan keresnek pénzt a fiatalok az interneten bérleti díj bőven kitermeli a törlesztő részleteket. A belvárosban ezer forintért bérelhetőek.

mit kell tennie a kiegészítő jövedelemért

Debrecenben mérettől és állapottól függően 70 és ezer forint közötti havi áron lehet kiadni egy panellakást. Az egyetem környékén akár ezer forintig is mehet egy másfél szobás havidíja. Győrben 70 ezer forinttól indul egy másfél szobás panel bérleti díja, a legmagasabb ár egy jó állapotú 70m2-es panel esetében mintegy ezer forint.

  • Hogyan adjunk hozzá egy trendvonalat a hisztogramhoz
  • Bináris opciók stratégiai mac
  • Az ápolási díj változtatására régen vártak az érintettek

Kecskemét jellemzően olcsóbb, a belvárosban egy kétszobás panellakás bérleti díja havi ezer forint körül mozog, míg egy hasonló lakás a város külső részein csak ezer forintba kerül havonta.

Lásd még